– VILLA D’ARCHITECTE MODERNE AVEC VUE MER – AIN DIAB

– VILLA D’ARCHITECTE MODERNE AVEC VUE MER – AIN DIAB

Prix de Vente : 10.900.000 MAD

M. Confidential vous présente une propriété d’exception de conception récente, située au cœur du quartier résidentiel prisé d’Ain Diab. Idéalement positionnée à proximité immédiate de la côte, cette villa est le mariage parfait entre un design contemporain et une intelligence domotique de pointe.

Caractéristiques Principales :

• Surface Totale Construite : 565 m² (sur 250 m² de terrain).

• Chambres : 3 suites principales 1 chambre d’appoint/d’amis.

• Construction : Récente (habitée depuis septembre 2019), état impeccable.

Design et Volumes :

La villa se distingue par ses matériaux haut de gamme (noyer, portes pleine hauteur, habillages muraux) et ses volumes généreux :

• Hauteur Sous Plafond RDC : 3,35 mètres.

• Ouverture Spectaculaire : Le double séjour est magnifié par une baie vitrée de 10 mètres à levage intégral (verre incassable, isolation thermique), s’ouvrant sur les extérieurs.

• Espaces de Réception : Triple réception avec cheminée à foyer ouvert et espace salle à manger.

Fonctionnalité et Vie Quotidienne :

• Office de Préparation : Un office/cuisine d’appoint (marque Interlux) est stratégiquement situé au rez-de-chaussée pour faciliter le service et la préparation des réceptions.

• Cuisine de Chef : Le sous-sol intègre une seconde cuisine entièrement équipée.

• Espaces de Nuit : Trois suites complètes à l’étage (dont une suite parentale avec dressing) une suite polyvalente au sous-sol (idéale chambre d’amis).

Extérieurs et Loisirs :

• Jardin et Piscine : Jardin paysager avec piscine au sel sans chlore.

• Rooftop Panoramique : Vaste terrasse aménagée de 125 m² (dont 70 m² couverts) offrant une très belle vue mer.

Prestations Technologiques (Domotique et Confort) :

La propriété est une vitrine de technologie :

• Domotique Complète : Système d’ouvertures à distance, sonorisation intégrée, répétiteur Wi-Fi uniFI.

• Sécurité : 16 caméras de surveillance, système Doorbird pour le contrôle d’accès.

• Confort Thermique : Chauffage au sol (RDC et étage), climatisation gainable, double vitrage avec rupture de pont thermique.

• Écologique : Panneaux solaires, borne de recharge électrique pour véhicules.

• Garage : Porte de garage sécurisée en cèdre.

Cette résidence représente le summum du confort et de l’élégance à Ain Diab. Dossier de factures des équipements et travaux disponible.

Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée, contactez M.Confidential.